Kategorie: Haus & Garten

Immobilie Kurzgutachten Kiel

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Immobilie Kurzgutachten KielSie benötigen ein Immobilie Kurzgutachten Kiel? Für die Erstellung von einem Kurzgutachten für einen Immobilie benötigt man einen Sachverständigen. Wie jetzt ein solches Kurzgutachten entsteht und was kostet, behandeln wir in diesem Ratgeber.

Dafür eignet sich ein Immobilie Kurzgutachten Kiel

Grundsätzlich können die Verwendungsmöglichkeiten von einem Immobilie Kurzgutachten Kiel sehr vielfältig sein. Möchte man zum Beispiel seine Immobilie verkaufen, so kann ein solches Kurzgutachten als Beleg für den Zustand, aber auch für den Wert der Immobilie sein. Wieder anders kann es aussehen, wenn ein Immobilie Kurzgutachten von einem Käufer beauftragt wird. Im Fall von einem solchen Gutachten, geht es vor allem darum, mögliche Mängel und Bauschäden aufzuzeigen. Zudem kann ein solches Kurzgutachten auch den Immobilienwert zum Gegenstand haben. Der Immobilienwert steigt durch zusätzliche Ausstattung, beispielsweise Treppenlifte. Im Unterschied zu einem regulären Gutachten, unterscheidet sich ein Kurzgutachten im Umfang, aber auch in der Tiefe. Dies hängt aber immer vom Auftragsgegenstand ab.

So wird ein Immobilie Kurzgutachten Kiel erstellt

Um ein Immobilie Kurzgutachten Kiel überhaupt erstellen zu können, ist eine Ortsbesichtigung der Immobilie unerlässlich. Auf der Basis der Bausubstanz wird dann das Gutachten erstellt. Wobei hierbei auch weitere Faktoren berücksichtigt werden, wie zum Beispiel die Bodenrichtwerte der jeweiligen Gemeinde und Stadt, die Nachbarbebauung oder die Abstände zur Nahversorgung und Verkehrsstraßen. Auch Baupläne, alte Bauakten und Grundbuchauszüge können bei einem Kurzgutachten eine Rolle spielen, insbesondere dann wenn es um die Feststellung vom Wert geht. Alle diese Faktoren spielen bei einem Gutachten für Immobilie eine große Rolle. Vorgenommen wird die Beurteilung und die Erstellung von einem Gutachten für eine Immobilie durch einen geeigneten Sachverständigen. Dieser wird die komplette Immobilie analysieren – angefangen von Details, die den Komfort einer Immobilie erhöhen, etwa durch das Vordach.

Die Kosten für ein Immobilie Kurzgutachten Kiel

Eine Frage die bei einem Kurzgutachten eine Rolle spielt, sind natürlich die Kosten für die Beauftragung. Ein pauschale Aussage zu den Kosten kann man nicht machen. So gibt es Sachverständige die arbeiten nach einem festen Stunden- oder Festpreis oder orientieren sich am Verkehrswert. Gerade wenn es sich aber nur um ein Kurzgutachten mit einem sehr beschränkten Auftragsumfang handelt, fährt man in der Regel mit einem Stundensatz oder einem Festpreis deutlich günstiger, als die Orientierung nach dem Verkehrswert. Damit man hier in keine Kostenfalle geht, sollte man sich vor der Beauftragung von einem Sachverständigen, über die Kosten informieren. Hat man ein bisschen Zeit und das Immobilie Kurzgutachten Kiel eilt nicht, sollte man bei mehreren Sachverständigen anfragen und sich Preise einholen. Auf dieser Basis kann man dann die Sachverständigen vergleichen und auswählen. Hierbei sollte man einen Punkt immer beachten, ob bei den Kosten auch mögliche Nebenkosten für Auslagen, Fahrtkosten und die Steuer beinhaltet ist. Wobei man seinen Fokus nicht nur auf den Preis legen sollte, sondern auch auf die Qualifikation und die Referenzen vom Sachverständigen. Wenn Sie in Ihrem Haus grundsätzlich nur hochwertige Materialien eingesetzt haben, werden Sie einen hohen Wert erzielen können. Schon der Eingangsbereich des Hauses wirkt durch ein Vordach aus Metall und eine stabile Haustür viel hochwertiger.

 

Der Hängesitz – Ihr Rückzugsort

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Das Tolle an einem Hängesitz ist, dass er mobil ist. Sie benötigen einfach Haken, wo man ihn aufhängen kann. Natürlich sollte die Konstruktion Ihr Gewicht aushalten. Wer keinen Garten hat, kann seinen Hängesitz einfach auf einem Balkon anbringen. Bei schlechtem Wetter lässt sich dieser mühelos wieder abmontieren und kann entweder verstaut werden, oder einfach drinnen wieder aufgehängt werden. So kann man im Trockenen wieder beschwingt in seinem Hängesitz Platz nehmen.

Sitzgelegenheit für Groß und Klein

Kinder sind auch große Fans von Hängesitzen. Sie lieben die Abwechslung und mit einem Hängesitz kommt auch der Spaßfaktor nicht zu kurz, da man darin ja sogar ein bisschen schaukeln kann. Sie sollten Ihrem Kind erklären, dass der Sitz natürlich keine Schaukel ist und man nicht zu übermütig darin umherschaukeln sollte. Doch bereits nach kurzer Zeit merken Kinder, dass man darin auch einfach mal ruhig sitzen kann und dies auch für Kinder sehr entspannend sein kann. Wenn man im Pool schwimmen war, kann man sich anschließend im Hängesitz ausruhen.

Der Hängesitz für Indoor und Outdoor

Im Sommer verbringt man am liebsten den ganzen Tag draußen, am besten ganz entspannt in einem luxuriösen Ferienhaus. Die Sonne gibt jedem Menschen unglaublich viel positives. Man fühlt sich glücklicher. Das merkt man oft erst an trüben Tagen, an denen man besonders verstimmt ist, weil einfach die Sonnenstrahlen fehlen. Dann kommt aber wieder das Problem mit der Hitze auf Sie zu und man braucht einen Rückzugsort. Es könnte nicht schöner sein, als sich an schönen Tagen in einen Hängesitz zu setzen, darin zu lesen, oder einfach mal Zeit zum Nachdenken zu haben. Man kann so viele Stunden in einem Hängesitz verbringen, Sie werden gar nicht merken, wie schnell die Zeit vergeht. Danach fühlen sich die meisten Menschen wieder wie neu geboren, endlich konnten die Energiereserven wieder aufgetankt werden und man kann sich wieder voller Elan dem weiteren Tagesverlauf widmen.

Ein Hängesitz in den eigenen vier Wänden bringt Ruhe und Entspannung

Was gibt es Schöneres, als in Ihrer Freizeit einfach mal Zeit nur für sich zu haben. Wenn einfach einmal nichts geplant ist, Sie Auszeit von der Arbeit haben und keine Termine anstehen. Im Urlaub im Ferienhaus kann man noch besser entspannen, aber zuhause geht das notfalls auch. Selbst wenn es die Zeit ist, nach einem langen und stressigen Arbeitstag. Man möchte abends zur Ruhe kommen und sich einfach entspannen. Dies funktioniert am besten mit der bequemsten Jogging-Hose in den heimischen vier Wänden, wo man sich gerne aufhält und die Seele baumeln lassen kann.

Es gibt keinen schöneren Platz dafür, als in einem Hängesitz. Ein Hängesitz zeichnet sich dadurch aus, dass es kein starrer, unbeweglicher Stuhl ist, sondern der Sitzkomfort darin einfach lockerer und sehr entspannend ist. Man kann die Position beliebig oft wechseln, ob mit angewinkelten Beinen, oder die Beine nach unten baumeln lassen, ein Hängesitz birgt da viele Möglichkeiten. Wenn Sie möchten, können Sie auch gerne das angenehme mit dem nützlichen verbinden und im Hängesitz arbeiten, zum Beispiel mit Ihrem Laptop.

 

Das Terrassendach- ein Hingucker in vielen Varianten

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TerrassendachEin Terrassendach schenkt Ihnen und Ihren Pflanzen einen geschützten Ort vor Regen und Sonne, verschönert zudem die Fassade Ihres Hauses und kann mittlerweile optisch fast jedem Geschmack angepasst werden. Die Entscheidung für ein Terrassendach stellt Sie allerdings zugleich vor die Qual der Wahl, denn je nach Material hat jede Variante ihre Vor- und Nachteile.

Möglichkeiten für das Material eines Terrassendachträgers

Als tragendes Element können Sie zwischen Holz, Aluminium oder Stahl wählen. Aluminium ist zwar deutlich teurer, besticht aber mit Wetterresistenz und einem hochwertigen Aussehen, wobei Holz alle zwei Jahre gestrichen werden muss. Das stabilere Leimholz ist pflegeleichter als Vollholz, das Gefahr läuft, Risse zu bilden. Ein Terrassendach aus Aluminium erspart Ihnen anfallende Folgekosten, da es nicht rostet. Noch stabiler ist Stahl. Aufgrund der Härte erfordert Letzteres aber, den Terrassendachbau in Auftrag zu geben.

Die Beschaffung der Terrassendachabdeckung

Haben Sie sich für das Material eines Trägers entschieden, müssen Sie nun die Abdeckung Ihres Terrassendaches wählen. Eine Markise ist zu empfehlen, wenn Ihr Terrassendach nur übergangsweise nutzen möchten. Außerdem schont ein Sonnenschutz aus Stoff ebenfalls Ihren Geldbeutel. Aus dem niedrigen Preis resultieren jedoch Instabilität und eine schnelle Verschmutzung. Für eine feste Überdachung sollten Sie eher die Variante aus PVC in Betracht ziehen. Hochwertiger ist ein Terrassendach aus Glas. Den höheren Preis macht dieses Material mit dem Vorteil der möglichen Innenverdunklung bei anderen Modellen wett. Vor allem in der kalten Jahreszeit können Sie somit die wenigen Sonnenstunden auch in Ihren geschützten vier Wänden genießen. Pflanzen, die helle Standorte bevorzugen, kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die edelste Überdachung besteht aus Dachziegeln, steht dementsprechend aber auch finanziell auf dem ersten Platz. Dachziegel halten Wind und Wetter stand und haben den oben gennanten Möglichkeiten voraus, dass sie keinen zusätzlichen Sonnenschutz erfordern. Um einen weiteren Pluspunkt zu nennen, passt das Material optisch immer zum Haus. Eine Terrassenüberdachung kann sogar aus Kunststoff sein und gleichzeitig stabil. Als Heimwerker gilt jedoch zu bedenken, dass diese Variante fast ausschließlich in einem individuell angepassten Bausatz erhältlich ist. Dafür sind Doppelstegplatten sehr einfach zu bestellen, man muss sich nur entscheiden.

Was bei einem Terrassendach außerdem zu beachten ist

Unbedingt sollten Sie eine Baugenehmigung für Ihr Terrassendach einholen. Wer lieber selbst Hand anlegt, stellt sich mit dem Bau eines Terrassendaches gewiss keiner zu großen Aufgabe. Einfache Bauanleitungen finden Sie als Videoclip im Internet. Alternativ werden Sie auch im Baumarkt beraten. Beugen Sie aber unbedingt dem Zusammernsturz Ihres Terrassendachs durch zu hohe Schneelasten vor. Als Heimwerker sollten Sie diese Gefahr nicht unterschätzen. Wer nicht nur Schutz vor Witterung, sondern auch vor den Augen neugieriger Nachbarn sucht, kann sich ebenfalls einen sogenannten Kleinwintergarten bauen, indem er seinem Terrassendach Seitenelemente zufügt. Als Highlight lässt sich sogar ein Schiebedach anfertigen, damit Sonnenanbeter rundum zufreiden sind. Sogar die Reinigung gestaltet sich leichter, wenn Ihre Überdachung aus Kunststoff ist.